Ипотечни кредити
Начало Индивидуални клиенти Кредити Ипотечни кредити Жилищни кредити срещу 100% финансиране
Жилищни кредити срещу 100% финансиране
                      
krediti_Nash_dom                       
               

Ако имате нужда от нов дом, ние Ви предлагаме жилищни кредити при финансиране от 100% за имоти, собственост на Банката!

Предлагаме Ви още и допълнителен бонус - да Ви възстановим до 2% върху остатъка от предоставения Ви жилищен кредит за първите 5 години, ако погасявате редовно вноските си за изтеклия период, а възстановените средства можете да използвате по Ваш избор.

Промоционалните условия са валидни до 31 декември 2016 г.











Възползвайте се от:
  • още по-изгодните ни, фиксирани лихви, само до 4,55%* за първата година и плаващ годишен лихвен процент* за останалия период на кредита;
  • прозрачно определени плаващи лихви на кредита, базирани на 6-месечен Euribor или 6-месечен Софибор;
  • изравнени лихвени условия за кредити в левове и в евро;
  • избор на срок на погасяване според Вашите нужди.

Бонуси:
  • Възстановяване до 2% върху остатъка от главницата на кредита за първите 5 години. Лихвеният бонус се начислява ежемесечно върху остатъчния дълг по кредита и се изплаща по Ваша сметка на датата на падеж на 61-вата погасителна вноска.  Условие за получаване на 5 годишния бонус е редовно погасяване на дължимите месечни погасителни вноски (без допускани закъснения повече от 30 дни) и не повече от 10% частично предсрочно погасяване от отпуснатия кредит за петгодишния период на бонуса (виж примера в Такси и комисиони на кредита)**.
  • Кредитна карта MasterCard с кредитен лимит до 5% от размера на разрешения кредит, но не повече от 5000 лв.
  • Без такси и при облекчени ценови условия по кредита.

Условия за жилищни кредити срещу 100% финансиране:

  • цел на кредита – покупка на жилищен  имот, собственост на Банката;
  • размер на кредита - до 100% от покупната цена, но не повече от 85% от стойността на недвижимия имот, предмет на сделката, в зависимост от неговия тип и локация;
  • погасителен срок – до 35 години;
  • валута – левове и евро;
  • лихвен процент:
                - фиксирана лихва за първата година, независимо от вида на валутата и срока на кредита, само от  4.95%* и
                - плаваща лихва за останалия период*  (6-месечен Софибор + надбавка за кредит в левове или 6-мес. Euribor + надбавка за кредит в евро), при погасителен план до 35 години.
                - при кредити, отпуснати с клауза за ограничена отговорност до размера на обезпечението, съгласно Закона за потребителския кредит (чл.11, ал.5), годишните лихви се завишават с 1.00 процентни пункта.*

Посочените лихвени проценти са валидни при превод на работна заплата в Банката или 150% от вноската по кредита, издаване на кредитна карта и заплащане на две комунални услуги месечно през Банката.
Повече информация може да получите от 
www.bnb.bg и www.euribor.org или в архивните ни данни.

  • Обезпечение:  ипотека върху имота, предмет на сделката;
  • Застраховка "Имущество" за имота, приет за обезпечение;
  • За кого се отнася жилищен кредит: за правоспособни и дееспособни физически лица,  които живеят и/или работят и получават постоянни, доказани доходи на територията на Р България. Кредитът се предлага със същите изгодни параметри и на моряци.
Допълнителна информация за имотите, финансирани от Банката, можете да получите от меню Активи за продажба.



Такси и комисиони:
  • Такса за проучване и одобрение на кредита - 100 лв.,
  • без такса за предсрочно погасяване, ако се извършва в периода след изплащане на 12 месечни погасителни вноски от действие на договора,
  • при предсрочно погасяване, ако се извършва в периода преди изплащане на първите 12 месечни погасителни вноски от действие на договора - 1%,
  • такса за предварително одобрение на кредитната молба на база доходи 20 лв.,
  • без такса към Банката за вписване на ипотека,
  • за изготвяне на проект за нотариален акт за  ипотека - без такса.

Пример:

** Годишният процент на разходите (ГПР) е 4.84% за кредит в размер от 80 000 лв., със срок на погасяване 25 години. Лихвеният процент от 4.55% е фиксиран за първата година и плаващ за останалия срок на кредита, формиран от 6M SOFIBOR и фиксирана надбавка. Общият разход по кредита включва следните такси: такса от 100 BGN  за проучване и одобрение на кредита, такса от 2 BGN за откриване на разплащателна сметка, месечна такса от 2 BGN за обслужване на разплащателна сметка, 1,20 BGN за месечна такса по обслужване картова сметка Maestro, такса от 120 BGN за оценка на имота, 60 BGN такса за изготвяне съгласие за заличаване ипотека, 60 BGN такса за подновяване и вписване на подновяване на ипотека, 36 BGN годишна такса за обслужване на кредитна карта, 0,30 BGN месечна такса за плащане на 2 броя комунални услуги. Oбщата сума за погасяване възлиза на 136 131,83 лв., а месечната вноска е 446.94 лв.

В ГПР не е включен разходът за задължителната годишна застраховка "Имущество" на имота, приет за обезпечение за жилщен кредит "Наш дом".

Пример за възстановена 2% лихва по жилищен кредит „Наш дом“
Размер на кредита:   80 000 лв.
Срок:  300 месеца

Период в години:                  1-ва год.   2-ра год.    3-та год.   4-та год.    5-та год.     Общо
Лихвен бонус:                           0.40%      0.40%         0.40%       0.40%       0.40%     2.00%
Възстановена лихва (лв.):      316.80     
309.61        302.09       294.22       285.98  1 508.71

Съгласно условията за ценообразуване на плаващата лихва по жилищния ни кредит, базирана на референтните лихвени проценти, стойностите на референтните индекси от 1 септември до 31 декември 2016 г. за новоотпуснатите кредити са, както следва:

  • 6-месечен Sofibor: +0,353 и
  • 6-месечен Euribor: -0,192.



Повече информация за този вид кредит може да получите от офисите на Банката.


Актуално към  м. май 2016 г.